御溪世家这个项目,以同行的角度来看,展示区和氛围包装做得其实挺好,包括前广场设计、商业街区包装、展示区园林、两点一线的通道包装等,产品也不错。
从置业者的角度而言,近地铁、户型功能性强、自有配套及可蹭配套可期,只要价格合适,也挺香的。
御溪世家位于增城区中新镇广汕路段,称得上是中新镇比较核心的地段,道路通达性较好。
对于外区客户而言,更有吸引力的是它卡在地铁中新站(21号线)和地铁镇龙站(14号线)之间。
项目尤其是率先推出的这几栋楼到两个地铁站的距离,基本都在一二公里以内。这个距离,相对而言已经比较友好了,毕竟整个电动滑板车就可以较轻松接驳了。
项目占地15.2万方,建面约37.9万方,分两期开发,合计4191套。
值得一提的公建配套包括约1000㎡的公共图书馆、约2000㎡的肉菜市场、约2000㎡的文化活动中心、约2000㎡的社区卫生服务中心以及一个15班的幼儿园。
以上配套,尤其是文化类配套,对于郊区项目而言,是比较好的补板。
外围的公共配套,自然不能与市区相比,但基本日常性的消费需求都能满足。
尤其是商业配套,目前侨建御溪谷那边进驻的商家相对较多,包括一些教育类的、餐饮的。即便是未来两三年,御溪世家首批业主入住后,本小区的商业配套尚不成熟,也有地儿可蹭。