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广州买房有什么条件？2023最新政策规定
2023-05-19 11:17:32 来源：广州楼市网
广州这座城市容纳了很多人的梦想，在广州工作生活，买房定居也是很多人正在努力的事。广州买房有限购限制，想要在广州买房的话，2023年广州买房有什么条件规定呢？
广州买房对新房、二手房都是限购的，购买条件如下：
1、广州市户籍居民家庭限购2套;
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
买房想要办理贷款的话，还需要满足贷款条件。
广州买房贷款政策规定
1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，购房首付款比例30%。
2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房(大于144㎡)首付款比例不低于70%。
3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。
4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。
5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房(大于144㎡)首付款比例不低于70%。
6、有2套房，或者征信上有2笔以上未结清房贷记录，暂停发放贷款。商业贷款最高年限30年，公积金贷款最高年限20年。
差别化住房信贷政策：
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
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广州买房有什么条件？2023最新政策规定
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