目前灵山岛金茂湾二期参考价格为39000元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

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该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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楼盘位置在凤凰大道外国语学校对面

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灵山岛金茂湾二期好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在灵山岛金茂湾二期居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

灵山岛金茂湾二期好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在灵山岛金茂湾二期居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

灵山岛金茂湾由中国金茂与越秀集团联合打造，此前，金茂打造的南沙金茂湾早已成南沙标杆性项目，为金茂在南沙树立了良好的口碑

灵山岛金茂湾由中国金茂与越秀集团联合打造，此前，金茂打造的南沙金茂湾早已成南沙标杆性项目，为金茂在南沙树立了良好的口碑

灵山岛金茂湾二期售楼处的位置在凤凰大道外国语学院对面（接待时间 9:00 - 18:00），可以通过各种地图导航查询路线。

灵山岛金茂湾二期售楼处的位置在凤凰大道外国语学院对面（接待时间 9:00 - 18:00），可以通过各种地图导航查询路线。

灵山岛金茂湾二期在售户型未公开，请持续关注项目动态！

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占地面积是24平方，据悉灵山岛金茂湾二期的产权年限是70年年。

占地面积是24平方，据悉灵山岛金茂湾二期的产权年限是70年年。

这个项目的物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司。

这个项目的物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司。

建筑类型是高层。灵山岛金茂湾二期项目占地面积24平方。

建筑类型是高层。灵山岛金茂湾二期项目占地面积24平方。

灵山岛金茂湾二期容积率是3.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受...

灵山岛金茂湾二期容积率是3.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

灵山岛金茂湾二期绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

灵山岛金茂湾二期绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

灵山岛金茂湾二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外灵山岛金茂湾二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看灵山岛金茂湾二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

灵山岛金茂湾二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外灵山岛金茂湾二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看灵山岛金茂湾二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

灵山岛金茂湾二期一共有共14车位。据悉该项目总户数为502户，所以车位数量完全能满足。

灵山岛金茂湾二期一共有共14车位。据悉该项目总户数为502户，所以车位数量完全能满足。

灵山岛金茂湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灵山岛金茂湾二期房子的情况来算一下。

灵山岛金茂湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买灵山岛金茂湾二期房子的情况来算一下。