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房子如果没入住没装修需要交物业管理费吗?
2022-02-09 16:29:02 来源：广州楼市
对于许多购房者来说，买一套房子就已经很不容易了，但是没想到买了房子后还需要交物业管理费，真是令人感到头痛，因此有不少购房者会有这样的疑问房子如果没入住没装修需要交物业管理费吗?
已交房没入住没装修的房子，也是需要交纳物业费的。
根据物业管理条例规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
因此，即便是业主没入住，公共物业管理还是需要正常维护的。所以业主在物业管理活动中，也需要履行应尽的义务，比如按时交纳物业服务费用。但若是在交房后的装修半年内，可以与物业沟通适当少交。
装修交房的注意事项有哪些
1、先验收后交房，因为某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，这时，他们就会利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，再来验房。但是一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还会造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明的情况发生。
2、明确开发商收取的费用，在交房时购房者缴交一些费用是避免不了的，如购房尾款、装修保证金(不能直接向业主收取)、物业管理费、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。
3、警惕协议陷阱，有些开发商利用购房者急于收房或疏于防范去设置圈套，就比如在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。
4、新房交房注意事项细节，就比如收房注意房款约定，要是客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，那么客户须结清房款之后，才可以收房。
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房子如果没入住没装修需要交物业管理费吗?
2022-02-09 16:29:02
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