广州楼市6月哪些新盘将入市?17个楼盘将推新，最低1.8万/平起！

广州楼市在5月份的成交情况不太理想，其中新房仅卖了7113套，环比跌9%(数据来源：广州中原研究发展部);二手住宅成交8771套，环比跌12.6%(数据来源：广州中介协会)。但这也没能阻挡房企的推货热情，据不完全统计，6月份将有17个楼盘有推新动作，其中5个全新盘将首开，7个项目加推，另有5个项目开营销中心和样板间。跟小编一起来看看！

1、越秀全新盘吹风10万+/㎡

新盘稀缺已久的老越秀终于要上新了，这个全新盘还挺有来头的，这个盘就是由广州地价TOP1转化而来的广州城投东园公馆，最快就在6月要开盘。项目一共规划有4栋住宅，南边的1栋是回迁房，其余3栋则是商品房，层高在21-23层，整体布局呈现半围合式。首推将首推建面约88-170㎡三至四房，吹风价要10万+/㎡。

高地价下中心地段的金贵地块，居然没做很纯粹的豪宅产品，而是兼顾了刚需，不知是不是将以低总价吸引第一波客户上车?

2、天河两大全新盘入市

6月的天河将有三盘推新，其中两大全新盘入市，不乏10万+/㎡项目。

6月将开盘的是保利天瑞，由中铁物流园地块转化而来，去年拿地，今年就开卖，速度够神速。项目目前已开放营销中心和样板间，有建面约125、143、188㎡三个样板间可看，需验资300万看房，并预约参观，吹风售价8-10万元/㎡。楼盘在5月份获取了三张预售证，共有313套房源获批，主力户型为建面约106-169㎡三至四房，可内部选房。整体来说，项目规划有17栋住宅，层高不超20层，除了1和2栋是塔楼外，其余均是板楼。此次保利打造的是中式高端“天”字系产品，在售楼部的装修上，就已格外用心，处处体现项目的豪气范。且在产品上也是卷到不行，带了不少赠送面积，户型给予的空间感像是多了十几平方米，对买房人来说，当然是好事。

与此同时，联投文津府也将在6月开放营销中心和样板间，首推1和5栋，建面约108-165㎡四至五房，部分户型使用率据说有9成。价格方面，首开单价在8-9万元/㎡，部分低楼层和户型可能会有7字头。项目规划有7栋住宅，主要客群还是刚改和改善为主，如果按照均价8字头的计算，买入一套小户型，入手门槛也在900万元左右，价格确实不刚需。按照规划，楼盘将配建3000㎡邻里中心和1000㎡肉菜市场。

此外，金融城板块的珠江天郦将在6月加推D和E栋，主力户型为建面约129-180㎡四房，售价在9.5-11万/㎡。

3、海珠全新盘吹风8-10万/㎡

越秀珠实城发·江湾·和樾已开放展厅，预计6月开营销中心。首推2栋和5-1栋，主力户型为建面约105-140㎡四房，首推货量预计有120套，吹风售价8-10万/㎡。项目所处地块，是2022年7月，越秀联合海珠城建以底价11.1亿摘得鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块，成交楼面价仅18795元/㎡。占地6.3万㎡，建面超15万㎡，规划有8栋住宅，其中4栋回迁房，4栋商品房，层高在10-34层。

4、荔湾三大全新盘亮相

6月力迅·荔筑将开放营销中心，或会同步开盘，首推户型涵盖建面约65-130㎡两至四房，吹风价6万+/㎡，入手门槛在390万元。项目由两栋单体楼组成，总货量仅198套，容积率高达6.9。

此外，珠实南岸路项目也将入市，据说案名定位珠实西关都荟，项目处在老西关核心位置上。楼盘所处地块，则是珠江实业2022年7月以总价18亿获取的商住地，折算楼面价33750元/㎡。项目体量不大，占地面积仅1.5万㎡，建筑面积也仅5.3万㎡，规划有2栋35层的住宅，1栋办公楼，以及一所9班幼儿园。6月亮相将首推建面约88-139㎡四至五房，88㎡能做到四房，同面积段来说，产品非常卷，整体主打都是高实用率，吹风价约7万+/㎡。

芳村板块的保利锦上印预计6月开放营销中心和实体样板间，首推N2、N5栋，层高在32层，涵盖建面约88-126㎡三至四房，产品也是非常卷，吹风价6万+/㎡。

项目拟规划15栋23-32层住宅，总货量在1500套。

5、番禺两大全新盘入市

6月的番禺，多个新盘来袭，两大全新盘亮相，最受关注项目莫过于长隆巨无霸也将亮相。

首先，位于兴业大道的越秀·大学·星汇锦城将在6月开盘，首推1栋，层高26层，2梯六户设计，主力户型为建面约76-98㎡三至四房，偏刚需。项目所在地块是越秀2022年12月摘得的巨无霸宅地，占地面积就超25万平，总成交32.9亿，折算楼面价仅14836万/平。据说项目首开吹风价4字头，那意味着300万左右就能入手一套76㎡三房。按照规划，项目要配建9班幼儿园，42班小学，36班初中，这九年一贯制学校也将为创新城板块补好教育短板。

此外，4月才摇号出让的华润长隆项目，将在6月开放营销中心，9月开盘。首推将是位于学校西侧的地块，主力户型为建面约100-140平三至四房，据说还有少量90平左右的三房，后期会有180平的大平层单位。

长隆巨无霸地块，共有两个商业地和两个住宅地块组成，是华润联合体以总价197亿摘得的地块，未来住宅按照华润悦系产品打造，而商业部分则配置24万㎡万象商业。

此外，三个项目将加推，其中位于万博板块的珠江铂世湾将在6月加推A2-2栋，户型为建面约107-137㎡四至五房，目前在售均价4.8万/㎡。亚运板块的亚运城预计加推天逸组团3栋，139-227㎡的大平层产品。

此外，位于广州南站板块的越秀星寰TOD预计加推6栋，户型为建面约92-129㎡三至四房。

6、增城全新盘首开吹风1字头

增城在6月有两盘有推新动作。其中全新盘中铁建·翰林新语将迎来首开，项目已领取预售证。首推将是2和4#栋，产品是建面约72-92平三至四房，吹风价1.8-2万/㎡。产品也是非常卷，整体是规划有9栋住宅，需配建12班幼儿园和24班小学。

此外，山水合悦将加推独栋别墅产品，建面约200平，已开放全新样板。目前项目在售建面约128-200平别墅，总价是550万起。在售洋房则是建面约110-134㎡三至五房，售价则是2万元/平。

7、白云、南沙各有一盘加推

广州地铁8号线亭岗站上盖的楼盘越秀·天悦云湖将在6月加推，推售的是B4栋，户型为建面约94-127㎡四房，总货量在60套，目前在售价约4.1万元/平。

南沙明珠湾板块的越秀江海潮鸣，将在6月加推将推2#栋，户型为建面约122-139㎡三房，总货量123套。

6月份的广州楼市非常热闹，值得期待，有购房计划的小伙伴们别错过这些推新项目！