期房的交易流程是什么?一起来看看吧！

2022-02-15 13:53:54 来源：广州楼市

众所周知，期房是指尚未建成的房子，那么期房的交易流程是什么?一起来看看吧！

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。

2、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。

3、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。

4、验收房屋，办理入住手续。购房者按照与开发商的协议，与物业管理公司签订物业管理契约。

5、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

期房的交易流程是什么?一起来看看吧！

购买期房要注意哪些问题

1、购买前，必须检查开放商的预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认，自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、由于开发商市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时，可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况。

3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大，因此合同要尽可能完善。

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期房的交易流程是什么?一起来看看吧！

2022-02-15 13:53:54

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责任编辑：汪露

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