广州有1宗地地块挂牌出让，总面积2796.24平方米

一个楼盘好不好卖跟所在地理位置是离不开关系的，因此开发商如果有了储备楼盘项目的打算，就需要多多关注不同区域的土拍动态，据悉，广州有1宗地地块挂牌出让。

经 广州市增城区人民政府批准,广州市规划和自然资源局增城区分局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： 18006212A22043，宗地总面积： 2796.24平方米，宗地坐落： 广州市增城经济技术开发区核心区永宁大道南侧。出让年限： 50年，容积率： 大于或等于2并且小于或等于4，建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于45。绿化率(%)： 小于或等于20，建筑限高(米)： 小于或等于40。

主要用途：工业用地，土地级别：六级，保证金： 47万元，估价报告备案号4410522BA0113。

现状土地条件：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后原则上60日内按建构筑物拆除和青苗清理完成达到自然平整状态移交土地。

起始价： 235万元，加价幅度： 10万元。挂牌开始时间： 2022年11月22日00时00分，挂牌截止时间： 2022年12月01日10时00分。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

二、土地出让条件竞买条件及准入条件：(一)中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对于拟通过设立项目公司取得工业用地使用权或竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件中明确项目公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。(二)竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发<广州市提高工业用地利用效率实施办法>的通知》(穗府办规〔2022〕5号)规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。(三)凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。(四)竞买人须提供增城经济技术开发区投资促进局出具的竞买人符合地块产业类型为化学原料及化学制品制造业-日用化学产品制造的证明。(五)项目准入条件：项目投资强度不低于1120万元/亩;项目建成达产后年产值不低于3200万元/亩;项目建成达产后年税收贡献不低于160万元/亩。(六)付款方式：成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款(其中包括竞买保证金或定金47万元转作土地出让价款)。三、土地利用要求(一) 地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。(二)竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等手续并开工建设，项目须在交地之日起36个月内竣工。(三)竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交与增城经济技术开发区管理委员会签订的《项目投资(监管)协议》，《项目投资(监管)协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。(四)土地使用权出让年限：工业用地50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年11月01日 至 2022年11月21日 到 从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年11月01日 至 2022年11月21日 到 广州公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月01日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年11月21日17时00分 前确认其竞买资格。